🏙️ Khám phá Dự án NO11 Cầu Giấy 2025: Cập nhật tiến độ, tiện ích và cơ hội đầu tư an toàn

🌆 1. Tổng quan dự án NO11 Cầu Giấy

Dự án NO11 Cầu Giấy là công trình nổi bật thuộc Khu đô thị mới Dịch Vọng, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy – khu vực được xem là “trái tim mới” của Hà Nội với hạ tầng hiện đại, đồng bộ và giá trị bất động sản tăng ổn định qua nhiều năm.

Dự án do Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco) làm chủ đầu tư – một thương hiệu uy tín lâu năm trong lĩnh vực phát triển đô thị.

Thông tin cơ bản:

Tên dự án: NO11 Cầu Giấy (ô đất NO-11, khu đô thị Dịch Vọng).
Chủ đầu tư: Lideco (NTL).
Vị trí: Trung tâm quận Cầu Giấy, Hà Nội.
Quy mô: 4.641 m² – tòa nhà cao 32 tầng nổi, 2 tầng hầm.
Tổng số căn hộ: khoảng 364 căn.
Mật độ xây dựng: 30,9%.

👉 Với quy hoạch hiện đại, mật độ thấp và không gian xanh được chú trọng, NO11 Cầu Giấy hướng tới phân khúc khách hàng trung – cao cấp, đề cao chất lượng sống và tiện ích toàn diện.

🕒 2. Cập nhật tiến độ và pháp lý dự án năm 2025

Tính đến quý III/2025, dự án NO11 Cầu Giấy đã hoàn thiện phần lớn thủ tục pháp lý:

✅ Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500: Đã có.
✅ Chủ trương đầu tư: Được phê duyệt, đang điều chỉnh cho toàn khu Dịch Vọng.
✅ Giải phóng mặt bằng: Hoàn thành khoảng 95%.
🔜 Giấy phép xây dựng: Dự kiến hoàn tất trong quý II/2025.
🚧 Khởi công: Dự kiến quý IV/2025.

Sau khi hoàn tất thủ tục, Lideco sẽ tiến hành khởi công đồng loạt, hứa hẹn tạo nên cú hích lớn cho thị trường Cầu Giấy giai đoạn 2025–2028.

🌿 3. Tiện ích nội – ngoại khu hoàn thiện

Tiện ích nội khu:

Dự án được đầu tư đồng bộ với hệ thống tiện ích đẳng cấp, mang lại trải nghiệm sống “all-in-one”:

Khuôn viên cây xanh, vườn dạo bộ, khu vui chơi trẻ em.
Phòng gym, spa, bể bơi trong nhà, khu sinh hoạt cộng đồng.
Trung tâm thương mại, nhà hàng, siêu thị mini, café.
Hệ thống an ninh 3 lớp, camera giám sát 24/7.

Tiện ích ngoại khu:

Công viên Cầu Giấy, Công viên Nghĩa Đô – “lá phổi xanh” của khu vực.
Trường học chất lượng cao: Amsterdam, THCS Cầu Giấy, ĐH Quốc gia, Đại học Sư phạm.
Trung tâm thương mại: Discovery Complex, IPH Xuân Thủy, Vincom Trần Duy Hưng.
Bệnh viện: Bệnh viện E, Bệnh viện Giao thông vận tải.

👉 Nhờ hạ tầng hoàn chỉnh và không gian sống tiện nghi, NO11 Cầu Giấy đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư và thư giãn của cư dân hiện đại.

🚆 4. Vị trí & kết nối giao thông chiến lược

NO11 nằm tại vị trí trung tâm quận Cầu Giấy, nơi giao thoa của các trục đường huyết mạch:

Cầu Giấy – Xuân Thủy – Trần Thái Tông – Phạm Văn Đồng – Vành đai 3.
Dễ dàng kết nối đến Mỹ Đình, Tây Hồ, Ba Đình, Đống Đa chỉ trong 10–15 phút.
Gần ga Metro số 3 (Nhổn – Ga Hà Nội) giúp gia tăng giá trị kết nối và tiềm năng bất động sản trong tương lai.

📈 Lợi thế: hạ tầng hoàn chỉnh, giao thông thuận tiện, giá trị gia tăng ổn định theo thời gian.

👥 5. Đối tượng khách hàng & cơ hội đầu tư an toàn

Khách hàng mua ở:

Gia đình trẻ, chuyên gia, cán bộ công chức làm việc tại Cầu Giấy, Nam Từ Liêm hoặc trung tâm Hà Nội.
Người yêu thích môi trường sống xanh, yên tĩnh, đầy đủ tiện ích.

Nhà đầu tư:

Nhà đầu tư dài hạn tìm kiếm sản phẩm an toàn – pháp lý rõ ràng – vị trí trung tâm.
Dự án phù hợp đầu tư cho thuê căn hộ cao cấp, với mức thuê trung bình 18–25 triệu đồng/tháng cho căn 2PN.
Tỷ suất lợi nhuận ước đạt 3,5–4,5%/năm, ổn định và an toàn trong giai đoạn thị trường đang phục hồi.

⚠️ 6. Lưu ý & rủi ro khi đầu tư

Mặc dù được đánh giá cao, nhà đầu tư nên chú ý:

Dự án chưa khởi công, cần theo dõi tiến độ xây dựng và giấy phép xây dựng chính thức.
Giá mở bán dự kiến ở mức cao do vị trí trung tâm – phù hợp với khách hàng tài chính vững.
Cạnh tranh với các dự án đã bàn giao trong khu vực như Discovery Complex, The Park Home.

👉 Khuyến nghị:

Kiểm tra kỹ pháp lý dự án trước khi giao dịch.
Lựa chọn căn hộ phù hợp mục tiêu (ở thực – cho thuê – đầu tư lâu dài).
Ưu tiên mua khi chủ đầu tư công bố chính thức tiến độ và chính sách bán hàng.

💡 7. Kết luận

Dự án NO11 Cầu Giấy 2025 hội tụ đủ 3 yếu tố quan trọng:
✅ Vị trí trung tâm – pháp lý minh bạch – tiện ích toàn diện.

Với tiềm năng tăng giá rõ rệt, quỹ đất hiếm và nhu cầu thực lớn tại khu vực Dịch Vọng, dự án hứa hẹn mang lại giá trị an cư và đầu tư an toàn cho khách hàng.

Nếu được triển khai đúng tiến độ, NO11 Cầu Giấy sẽ trở thành biểu tượng mới của khu Tây Hà Nội, đồng thời là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư thông minh trong giai đoạn 2025–2030.

Từ khóa SEO đề xuất:

NO11 Cầu Giấy, dự án NO11 2025, chung cư NO11 Dịch Vọng, pháp lý NO11, tiến độ Lideco, đầu tư bất động sản Cầu Giấy, căn hộ cao cấp Hà Nội