🏢 NO11 Dịch Vọng – Cơ hội mới tại trung tâm quận Cầu Giấy

• 

  

📍 Vị trí & thông số nổi bật

Dự án NO11 Dịch Vọng tọa lạc tại lô đất NO‑11, thuộc Khu đô thị mới Dịch Vọng, phường Cầu Giấy, quận Cầu Giấy, Hà Nội.
Theo chủ đầu tư Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco), các thông số chính:

• 🗺️ Diện tích đất: 4.641 m²

• 🏗️ Mật độ xây dựng: khoảng 30,9%

• 🏢 Quy mô khối nhà: 32 tầng nổi + 2 tầng hầm, tổng khoảng 364 căn hộ, kết hợp thương mại – dịch vụ

✨ Ưu điểm nổi bật

• 📌 Vị trí trung tâm quận Cầu Giấy – khu vực có hạ tầng xã hội, giáo dục, dịch vụ phát triển

• 🚗 Giao thông thuận tiện – gần tuyến đường lớn như Yên Hòa, giáp khu công viên Cầu Giấy

• 🏡 Thiết kế mật độ thấp – không gian sống thoáng đãng, tiện nghi, có tầng hầm để xe

⏱️ Tiến độ & lưu ý pháp lý

• 🏗️ Dự án đã được giao đất và quy hoạch nhưng gặp vướng mắc về giải phóng mặt bằng, giấy phép xây dựng

• 📅 Dự kiến khởi công: 2025

• 📅 Hoàn thành: Quý I 2029

• 💰 Giá bán dự kiến: trên 100 triệu đồng/m²

• ⚠️ Lưu ý: kiểm tra kỹ thủ tục pháp lý, tiến độ thực tế trước khi quyết định

👥 Ai nên quan tâm & vì sao?

• 🏠 Người mua để ở: ưu tiên vị trí trung tâm, tiện ích đầy đủ, sẵn sàng chờ bàn giao

• 📈 Nhà đầu tư dài hạn: tin tưởng vào tăng giá tại Cầu Giấy, nhưng cần vốn và kiên nhẫn

• 🏢 Người tìm thuê căn hộ cao cấp: nhu cầu thuê tại khu trung tâm vẫn cao, có khả năng khai thác

✅ Kết luận

Dự án NO11 Dịch Vọng là lựa chọn đáng lưu tâm với vị trí và thiết kế nổi bật, nhưng không phải lựa chọn nhanh và rẻ.
Nếu có vốn tốt, tầm nhìn dài hạn và kiên nhẫn chờ tiến độ, đây là cơ hội tiềm năng.
Ngược lại, nếu cần bàn giao nhanh hoặc chi phí thấp hơn, nên xem thêm các dự án khác phù hợp hơn.