🏙️ Dự án NO11 Dịch Vọng – Sống Sang, Gần Trung Tâm Cầu Giấy

📍 1. Vị trí vàng tại trung tâm quận Cầu Giấy

NO11 Dịch Vọng tọa lạc tại ô đất NO-11, Khu đô thị mới Dịch Vọng, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội – vị trí được ví như trái tim khu Tây thủ đô 💎

🚗 Giao thông thuận tiện:

Gần các trục đường lớn như Yên Hòa – Phú Đô, Duy Tân, Phạm Hùng, Trần Thái Tông
Kết nối nhanh chóng với trung tâm thành phố và các khu đô thị lân cận

🌳 Tiện ích xung quanh đa dạng:

Cạnh Công viên Cầu Giấy – lá phổi xanh của khu vực
Gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại lớn

📌 Đánh giá: Vị trí “kim cương” vừa thuận tiện đi lại, vừa sở hữu môi trường sống trong lành – tiện nghi – văn minh.

🏗️ 2. Quy mô và thiết kế hiện đại

📐 Diện tích đất: 4.641 m²
🏢 Mật độ xây dựng: khoảng 30,9%
🏗️ Tòa nhà: 32 tầng nổi + 2 tầng hầm
🏠 Tổng diện tích sàn: khoảng 44.302 m²
🏘️ Số lượng căn hộ: 364 căn (diện tích từ 57,5 – 94,8 m²)
📏 Chiều cao: ~114 m

✨ Thiết kế thông minh – tiện nghi:

Tầng dưới: khu thương mại – dịch vụ – nhà trẻ – sinh hoạt cộng đồng
Tầng trên: căn hộ cao cấp với ban công rộng – tầm nhìn thoáng – đón nắng gió tự nhiên 🌤️

🏊‍♀️ 3. Tiện ích đẳng cấp

NO11 Dịch Vọng không chỉ là nơi ở 🏡 mà còn là không gian sống hiện đại, sang trọng và đầy đủ tiện ích.

🏢 Phân khu chức năng:

Tầng 1–2: 🏬 Sảnh, khu thương mại, nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng
Tầng 3: 💪 Phòng gym, 🏊‍♀️ bể bơi, 🎠 khu vui chơi trẻ em
Tầng 4–6: 🛍️ Khu dịch vụ thương mại

🌟 Tiện ích khác:

🧠 Phòng sinh hoạt cộng đồng
🚘 Khu vực đỗ xe rộng rãi, thông minh
🔒 Hệ thống an ninh 24/7 đảm bảo an toàn tuyệt đối

📅 4. Tiến độ và pháp lý

📜 Chủ đầu tư: Công ty CP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco) – doanh nghiệp có uy tín và kinh nghiệm lâu năm.

🕰️ Lịch sử & tiến độ:

Được giao đất từ năm 1997
Hiện đang hoàn thiện hồ sơ pháp lý và chuẩn bị khởi công quý IV/2025
⏳ Dự kiến hoàn thành: Quý I/2029

⚠️ Lưu ý: Dự án từng bị trì hoãn do vướng pháp lý & giải phóng mặt bằng → người mua nên theo dõi sát tiến độ chính thức để đảm bảo quyền lợi.

💰 5. Giá bán & Tiềm năng đầu tư

🏷️ Giá bán dự kiến: trên 100 triệu đồng/m², hướng tới phân khúc căn hộ cao cấp.

📈 Tiềm năng sinh lời:

🌆 Vị trí trung tâm – hiếm quỹ đất
🏗️ Quy mô lớn – tiện ích đồng bộ
🧭 Dễ cho thuê, dễ chuyển nhượng – thanh khoản tốt

💡 Lời khuyên:
Nếu mua để ở → nên chọn căn hướng Nam hoặc Đông Nam để đón gió, tránh nắng
Nếu đầu tư → cần xem xét kỹ thời điểm mở bán, chính sách thanh toán và tiến độ pháp lý

🏆 6. Tại sao nên chọn NO11 Dịch Vọng?

✅ Vị trí chiến lược: Trung tâm Cầu Giấy, kết nối thuận tiện toàn thành phố
✅ Thiết kế hiện đại – tiện ích phong phú: Phù hợp với gia đình trẻ, chuyên gia và người thành đạt
✅ Tiềm năng tăng giá cao: Khu vực phát triển mạnh, hạ tầng đồng bộ
✅ Uy tín chủ đầu tư: Lideco – thương hiệu gắn liền với nhiều dự án chất lượng

🏠 7. Kết luận

Dự án NO11 Dịch Vọng là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm cuộc sống sang trọng, hiện đại giữa trung tâm Cầu Giấy 🌇
Với vị trí vàng, thiết kế tinh tế, tiện ích đẳng cấp và tiềm năng sinh lời bền vững, đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn không nên bỏ lỡ 💎