Tra cứu tình trạng đơn hàng
🏗️ HƯỚNG DẪN THỦ TỤC XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở MỚI NHẤT 2025
Việc xin giấy phép xây dựng nhà ở là bước bắt buộc trước khi khởi công, đảm bảo công trình hợp pháp và đúng quy hoạch. Tuy nhiên, nhiều người vẫn gặp khó khăn trong quá trình chuẩn bị hồ sơ và thực hiện thủ tục.
Trong bài viết này, SET Construction sẽ hướng dẫn bạn thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng chi tiết – dễ hiểu – cập nhật theo quy định mới nhất năm 2025.
🔹 1. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở
Theo Điều 95 – Luật Xây dựng 2014, hồ sơ cấp phép xây dựng bao gồm:
-
Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu của cơ quan có thẩm quyền).
-
Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
-
Bản vẽ thiết kế xây dựng: thể hiện mặt bằng, mặt cắt, móng, sơ đồ thoát nước, cấp điện – nước.
-
Bản cam kết an toàn công trình liền kề (nếu xây chen hoặc có tầng hầm).
📎 Ngoài ra, với công trình có tầng hầm hoặc nằm gần công trình khác, cần thêm văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư.
🔹 2. Quy trình thủ tục xin giấy phép xây dựng
Quy trình gồm 3 bước cơ bản:
✅ Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ nêu trên và nộp 01 bộ hồ sơ tại UBND cấp huyện nơi xây dựng.
✅ Bước 2: Cơ quan thẩm định hồ sơ
-
Cơ quan tiếp nhận kiểm tra hồ sơ.
-
Nếu thiếu, bạn sẽ được yêu cầu bổ sung.
-
Nếu đầy đủ, cơ quan sẽ cấp giấy biên nhận.
✅ Bước 3: Nhận kết quả
Đến nơi nộp hồ sơ để nhận kết quả theo thời gian ghi trong biên nhận.
Khi được cấp phép, bạn sẽ nhận Giấy phép xây dựng kèm hồ sơ thiết kế có đóng dấu xác nhận.
🔹 3. Nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng ở đâu?
-
UBND xã: Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn.
-
UBND cấp huyện: Cấp phép nhà ở tại đô thị và các công trình nhỏ.
-
Sở Xây dựng / UBND cấp tỉnh: Cấp phép công trình lớn, dự án đầu tư, công trình cấp I – II, công trình tôn giáo, di tích…
📍 Lưu ý: Cơ quan nào cấp giấy phép thì cơ quan đó cũng chịu trách nhiệm gia hạn, thu hồi hoặc điều chỉnh giấy phép khi cần.
🔹 4. Thời gian cấp giấy phép xây dựng
-
Công trình xây dựng: Tối đa 20 ngày làm việc.
-
Nhà ở riêng lẻ tại đô thị: Tối đa 15 ngày làm việc.
-
Nhà ở nông thôn: Tối đa 10 ngày làm việc.
-
Gia hạn hoặc cấp lại giấy phép: Không quá 10 ngày làm việc.
🔹 5. Lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng (tham khảo 2025)
| Khu vực | Nhà ở riêng lẻ | Công trình khác | Gia hạn / Cấp lại |
|---|---|---|---|
| TP. HCM | 75.000đ | 150.000đ | 15.000đ |
| Hà Nội | 75.000đ | 150.000đ | 15.000đ |
| Hải Phòng | 75.000đ | 150.000đ | 15.000đ |
🟢 Miễn lệ phí cho: hộ nghèo, người khuyết tật, người có công, người cao tuổi.
🔹 6. Những công trình được miễn giấy phép xây dựng
Theo Luật Xây dựng sửa đổi 2020, 9 loại công trình sau được miễn giấy phép, tiêu biểu như:
-
Công trình bí mật nhà nước, công trình khẩn cấp.
-
Dự án đầu tư công được cơ quan trung ương phê duyệt.
-
Công trình xây tạm, công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông.
-
Nhà ở riêng lẻ trong dự án có quy hoạch chi tiết 1/500.
-
Công trình cấp IV hoặc nhà ở nông thôn dưới 7 tầng, không nằm trong khu quy hoạch đô thị.
🔹 7. Hướng dẫn nhanh thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở cấp 4
-
Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định.
-
Nộp tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ – UBND xã hoặc thị trấn.
-
Cán bộ tiếp nhận kiểm tra, nếu đầy đủ thì viết giấy hẹn trả kết quả.
-
Nhận Giấy phép xây dựng tại UBND theo ngày hẹn và nộp lệ phí theo quy định.
🏡 Kết luận
Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở không quá phức tạp nếu bạn nắm rõ quy trình và chuẩn bị hồ sơ đúng quy định.
Nếu bạn cần tư vấn miễn phí – hỗ trợ trọn gói từ hồ sơ đến thi công, hãy liên hệ SET Construction để được hướng dẫn chi tiết.
📞 Hotline: 0981.734.35
📧 Email: [email protected]
🌐 Website: https://set.com.vn
Đánh giá
Chưa có đánh giá nào.