🏢 NO11 Dịch Vọng – Cơ hội “vàng” giữa trung tâm Cầu Giấy

🏢 NO11 Dịch Vọng – Cơ hội “vàng” giữa trung tâm Cầu Giấy

📍 Vị trí & thông số nổi bật

  • 🏠 Địa chỉ: Lô đất NO‑11, Khu đô thị mới Dịch Vọng, phường Cầu Giấy, quận Cầu Giấy, Hà Nội

  • 📏 Diện tích đất: 4.641 m²

  • 🏗️ Mật độ xây dựng: ~30,9%

  • 🏢 Quy mô: 32 tầng nổi + 2 tầng hầm

  • 🏘️ Số căn hộ: 364 căn

🌟 Ưu thế vị trí

  • 🏙️ Trung tâm Cầu Giấy: Khu vực phát triển mạnh về giáo dục, hành chính, dịch vụ

  • 🚗 Giao thông thuận tiện: Gần trục đường lớn, dễ kết nối với các khu vực khác

  • 🌿 Môi trường sống ổn định: Nội khu Dịch Vọng đã được quy hoạch chuẩn, hạ tầng đồng bộ

🕒 Tiến độ & tiềm năng

  • 📝 Phê duyệt quy hoạch sơ bộ: Đã có giấy phép triển khai

  • 🚧 Khởi công dự kiến: 2025

  • 📅 Dự kiến hoàn thành: Quý I/2029

  • 💰 Giá bán dự kiến: >100 triệu đồng/m² — phân khúc cao cấp

👥 Ai nên cân nhắc?

  • 🏡 Người mua để ở: Ưa vị trí trung tâm, chấp nhận chờ tiến độ, quan tâm tiềm năng tăng giá dài hạn

  • 📈 Nhà đầu tư dài hạn: Tin vào thị trường Cầu Giấy, muốn đầu tư sớm để nhận lợi thế

  • ⚠️ Lưu ý: Nếu cần căn hộ bàn giao nhanh hoặc chi phí thấp, nên so sánh các dự án khác

⚠️ Những điều cần lưu ý trước khi quyết định

  • 📜 Kiểm tra pháp lý & tiến độ thực tế: Dự án từng chậm nhiều năm

  • 💵 Tính toán chi phí tổng thể: Giá mua + chi phí quản lý + thời gian chờ bàn giao

  • 🔍 So sánh thị trường: Đảm bảo giá hợp lý với vị trí và chất lượng

✅ Kết luận

Dự án NO11 Dịch Vọng là cơ hội đáng cân nhắc tại khu vực “nóng” của Hà Nội:

  • 🏢 Vị trí trung tâm & quy mô rõ ràng

  • 🌿 Tiềm năng tăng giá dài hạn

  • ⏳ Yêu cầu tầm nhìn dài hạn và chấp nhận chờ đợi

⚡ Nếu chuẩn bị kỹ lưỡng, đây có thể là lựa chọn mang lại giá trị vượt trội cho cả nhà đầu tư và người mua để ở.